Bauantrag

Was benötigt man zur Erstellung eines Bauantrages

Unterlagen aus der Baugenehmigung Ihres Hauses:

• Grundrisse, Ansichten, Schnitte des Hauses im Maßstab 1 : 100
• vollständiger Name des Grundstückeigentümers (falls es eine andere Person ist)
• Eigentümer der angrenzenden Grundstücke (vollständiger Name und Wohnort)
• Zustimmungserklärung des/der Nachbarn (falls Abstände nicht eingehalten werden)
• Erdgeschosshöhe (OKFF = Oberkante Fertig Fußboden) über dem Gelände (ggf. Höhe üNN) an der Seite des Wintergartenanbaus
• Höhe (OKFF) des höchstgelegenen Aufenthaltsraumes über dem Gelände (s.o.) (dient zur Einstufung in eine bestimmte Gebäudeart)

Wenn Ihnen die Unterlagen nicht vorliegen, erhalten Sie diese bei Ihrem Bauamt. Bauanträge und Baugenehmigungen sind dort archiviert.

Karten, Pläne und Auskünfte von Ihrem Kataster- bzw. Hochbauamt:
In der Regel werden Ihnen die nachfolgenden Unterlagen bei einem persönlichen Besuch im Amt ausgehändigt. Anfallende Gebühren werden sofort oder auch per Rechnung abgerechnet:

Bauplanungsamt / Hochbauamt

• Bebauungsplan (falls vorhanden) mit seiner Bezeichnung
• Gestaltungsvorgaben (falls vorhanden) Bitte angeben, wenn kein Bebauungsplan vorhanden ist!

Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster

• Flurkarte im Maßstab 1 : 1000 (nicht älter als 6 Monate)
• Grundstücksdaten:
• Größe
• Umringmaße
• Höhe über NN
• Lage des Gebäudes auf dem Grundstück
• Lage des Gebäudes zur Nordrichtung
• Höhenpunkte aus dem Gitternetzplan der Stadt/Gemeinde in unmittelbarer Nähe des Grundstückes (notwendig, falls im Bauantrag/Baugenehmigung keine NN-Höhen angegeben sind)

Aus all diesen Angaben wird ein Lageplan im Maßstab 1: 500 oder 1: 250 erstellt. Bei Höhenpunkten, die sehr weit vom Grundstück entfernt sind, unebenem Gelände oder nicht vorhandenen Höhenpunkten, wird die Erstellung des Plans von einen „Öffentlich bestellten Vermessungs-Ingenieur (ÖBVI) durchgeführt.